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关于光伏农业大棚 这些你都知道么?

文章来源:隆基乐叶 作者:【未知】 点击:次 时间:2018/1/2 9:49:16
光伏温室大棚建设项目又称农光互补,是设施农业和光伏电站相结合的涉农项目.可理解为将光伏电站和设施农业建设合二为一,下面为农业温室大棚,上面是光伏电站,即不占用基本农田规划指标,不改变基本农田用途,可以实现一地多用和一地多产,是目前中国西部光伏和风力发电明显饱和的情况下,光伏产业投资新的兴奋点. 农光互补项目安全问题 农光互补项目基本都是建设在国家规定的十八亿亩基本农田的红线之内,属于土地不可改变土地使用性质的基本农田.在这个土地之上,按照国家现行政策,任何人、部门和地方政府都无权利擅自改变土地利用性质.这种情况就决定了,农光互补项目涉及基本农田的土地用途不可能做出改变;基本农田所负载的农民根本利益不能改变;基本农田带来的建设和运营风险不可忽略;基本农田建设设施项目的安全性、持久性不可忽略. 项目建设基本要求 农光互补项目必须要确认以农业生产为主的基本方针.因土地性质的不可改变,就决定了农光互补项目必须要以农业生产为主,光伏发电为辅的项目定位. 设施农业的基础建设必然要采取高水准的设计和建设标准,必须要满足设施农业生产的基本要求和农作物的采光需求.必须要考虑到项目所在地历年气温的变化情况,将项目设施建设制定在一个相对较高,能够满足设施农业生产之上建设标准.必须能保障实现冬能保温,夏能散热;采光要够,湿度可控;耕种方便,运输便捷. 农光互补项目要考虑涉地农民利益.农民离不开土地,项目离不开当地农民.农光互补项目必须要将土地占有、使用、收益和处分四项权能流转到项目公司名下,保证光伏电站项目的安全运营.项目规划必须要考虑将涉地农民的再就业,及生活保障纳入项目考量;必须将当地涉农农民的基本收入的不降低,作为项目建设底线.任何以损害涉地农民利益的项目设计,都会使项目的最终的安全性、持久性,受到挑战! 对农民的利益保障可以参照当地基本农作物的产量和市场价格,进行流转补偿.一旦确认这个价格后,将不得再次更改和延期支付.并且在项目用工方面优先考虑录用涉地农民家庭的劳动力,并对劳动力的录用、培训和解聘制定出比较详细的操作细则.要积极配合当地政府、村委会对涉地农民中的六十岁以上失能、孤寡老年人提供必要的生活照顾和基本安置. 土地流转的风险问题 民以食为天,土地对涉地农民来是最后一块精神家园.没有了土地的农民,就没有了归属感、安全感.如果一个企业在违背了基本公平的交易原则获得土地流转,必然会埋下巨大的运营风险.失地农民的不确定性,将会对项目的建设和运营构成巨大的威胁,作为投资者,一定不可以在土地流转至上,埋下风险的伏笔. 农村土地的流转,必须价格合理;必须流转合法;必须对涉地农民有所安置;必须确保土地流转获得所有涉地农民的支持;必须获得当地基层政府和村委会、村民代表大会的绝对支持. 土地流转的程序和签约的代表资格必须合法.必须在专业律师的指导下,配合村委会以及村民代表做好项目建设的经济、社会效益的蓝图阐述;必须向所有村民说明项目用地的流转和补偿标准的测算模式和支付方式,必须提前说明项目建成后的涉地农民的用工安排和培训计划. 要着重说明项目建设带来的经济收益,以及村民由农民变为涉农产业工人的收入变化,项目建设带来的区域经济发展,第二、第三产业兴起带来新的就业机会等等,均须一一说明.
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